572 Rue GRANDES-PRAIRIES · Lévis
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 90,1 m² · constr. 1970 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497901141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
25213497901141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 388 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 125 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 378 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 420 966 $ Poids 92 % |
| 3 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 53 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 473 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 48 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 564 $ Poids 87 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 404 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 442 067 $ Poids 85 % |
| 6 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 361 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 321 $ Poids 82 % |
| 7 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 283 $ Poids 78 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 726 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +18 991 $ | 236 621 $ Poids 67 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 495 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 453 517 $ Poids 67 % |
| 10 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 751 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 471 225 $ Poids 67 % |
| 11 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 430 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 332 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 588 018 $ Poids 67 % |
| 12 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 364 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 757 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.