559 Rue GRANDES-PRAIRIES · Lévis
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 99,2 m² · constr. 1968 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497901187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
25213497901187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 44 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 53 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 378 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 619 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 399 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 465 837 $ Poids 89 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 312 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 437 033 $ Poids 86 % |
| 5 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 325 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 384 860 $ Poids 78 % |
| 6 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 369 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 131 127 $ Poids 77 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 490 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 475 661 $ Poids 75 % |
| 8 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 078 $ Poids 75 % |
| 9 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 333 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 501 941 $ Poids 73 % |
| 10 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 22 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 492 112 $ Poids 71 % |
| 11 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 693 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 404 544 $ Poids 70 % |
| 12 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 436 448 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.