565 Rue GRANDES-PRAIRIES · Lévis
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 86,6 m² · constr. 1969 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 280 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497901336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
25213497901336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 388 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −2 528 $ | 122 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 0 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 328 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 411 203 $ Poids 89 % |
| 4 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 347 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 363 062 $ Poids 78 % |
| 5 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 22 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 411 $ Poids 76 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 383 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 432 925 $ Poids 76 % |
| 7 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 433 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 900 $ Poids 74 % |
| 8 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 556 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 975 $ Poids 70 % |
| 9 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 709 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 460 067 $ Poids 69 % |
| 10 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 752 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 366 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 856 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 335 120 $ Poids 68 % |
| 12 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 685 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +17 991 $ | 231 769 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.