2143 Rue 3E · Lévis
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 96,7 m² · constr. 1971 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497901791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
25213497901791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 44 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 339 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 459 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 378 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 437 581 $ Poids 88 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 393 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 610 537 $ Poids 87 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 447 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 131 232 $ Poids 81 % |
| 6 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 385 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 451 315 $ Poids 79 % |
| 7 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 412 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 385 368 $ Poids 79 % |
| 8 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 429 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 469 577 $ Poids 77 % |
| 9 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 66 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 492 354 $ Poids 77 % |
| 10 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 418 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 918 $ Poids 72 % |
| 11 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 322 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 398 $ Poids 68 % |
| 12 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 647 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 751 $ | 485 056 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.