542 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 407,5 m² · constr. 1967 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 649 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497902539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
25213497902539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 533 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 350 $ Poids 37 % |
| 2 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 877 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 267 377 $ Poids 15 % |
| 3 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +72 623 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 045 324 $ Poids 14 % |
| 4 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 036 030 $ Poids 11 % |
| 5 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +218 275 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 473 113 $ Poids 9 % |
| 6 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 6 % |
| 7 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 916 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 916 $ Poids 5 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 416 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 222 895 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +180 005 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 998 860 $ Poids 4 % |
| 10 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 732 444 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.