554-558 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 182,4 m² · constr. 1964 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 363 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497902856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
25213497902856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 688 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 549 182 $ Poids 70 % |
| 2 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 339 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 265 331 $ Poids 62 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 798 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 429 $ Poids 62 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 798 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 625 $ Poids 54 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 928 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 921 $ Poids 53 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 760 730 $ Poids 52 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 990 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 627 $ Poids 50 % |
| 8 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 400 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +65 140 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 670 596 $ Poids 49 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +13 928 $ | 443 619 $ Poids 49 % |
| 10 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 969 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 519 242 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 604 $ Poids 45 % |
| 12 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 536 377 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.