526 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 105,3 m² · constr. 1961 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497903044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
25213497903044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 290 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 639 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 433 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 206 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 53 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 401 672 $ Poids 81 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 456 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 481 771 $ Poids 78 % |
| 6 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 456 726 $ Poids 78 % |
| 7 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 570 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −17 253 $ | 391 624 $ Poids 75 % |
| 8 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 145 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 343 $ Poids 74 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 539 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 490 505 $ Poids 68 % |
| 10 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 285 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 500 303 $ Poids 67 % |
| 11 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 264 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 384 173 $ Poids 67 % |
| 12 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 818 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 446 689 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.