530 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 86,6 m² · constr. 1962 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497903203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
25213497903203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 360 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −6 952 $ | 118 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 159 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 397 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 169 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 448 135 $ Poids 91 % |
| 4 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 280 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 350 987 $ Poids 79 % |
| 5 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 687 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 325 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 187 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 48 661 $ Poids 75 % |
| 7 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 596 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 354 309 $ Poids 75 % |
| 8 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 434 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 432 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 522 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 224 772 $ Poids 73 % |
| 10 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 900 $ Poids 72 % |
| 11 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 653 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 317 $ Poids 71 % |
| 12 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 680 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 376 895 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.