525 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 126,1 m² · constr. 1957 · terrain 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 349 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497903329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
25213497903329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 192 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 389 893 $ Poids 87 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 133 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 463 704 $ Poids 82 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 618 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 486 733 $ Poids 81 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 558 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 590 $ Poids 71 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 372 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 335 $ Poids 71 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 372 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 141 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 398 524 $ Poids 70 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 862 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 973 $ Poids 68 % |
| 11 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 890 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 698 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 561 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −24 921 $ | 419 845 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.