529 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 91,8 m² · constr. 1994 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 307 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497903477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
25213497903477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 115 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 394 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 141 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 230 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 503 $ Poids 89 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 432 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 499 113 $ Poids 87 % |
| 5 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 214 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 518 765 $ Poids 86 % |
| 6 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 307 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 995 $ Poids 85 % |
| 7 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 491 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 490 755 $ Poids 78 % |
| 8 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 241 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge −52 612 $ | 611 356 $ Poids 77 % |
| 9 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 492 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 239 492 $ Poids 77 % |
| 10 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 643 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 165 $ Poids 73 % |
| 11 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 616 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 529 552 $ Poids 72 % |
| 12 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 330 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 661 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.