531 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 125,6 m² · constr. 1957 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 359 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497903606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
25213497903606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 231 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 727 $ Poids 92 % |
| 3 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 512 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 389 054 $ Poids 88 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 167 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 763 $ Poids 83 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 656 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 485 851 $ Poids 79 % |
| 6 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 131 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 397 734 $ Poids 71 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 381 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 451 $ Poids 70 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 381 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 451 $ Poids 69 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 589 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 477 600 $ Poids 69 % |
| 10 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 922 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 065 $ Poids 66 % |
| 11 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 901 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 231 $ Poids 65 % |
| 12 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 600 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −24 921 $ | 418 983 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.