2246 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 109,5 m² · constr. 1960 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497904603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
25213497904603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 103 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 438 835 $ Poids 97 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 215 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 654 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 407 811 $ Poids 85 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 650 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 463 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 557 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 396 954 $ Poids 79 % |
| 6 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 287 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 54 069 $ Poids 75 % |
| 7 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 466 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 368 195 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 749 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 454 005 $ Poids 72 % |
| 9 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 359 231 $ Poids 70 % |
| 10 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 454 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 492 742 $ Poids 69 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 63 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 443 603 $ Poids 64 % |
| 12 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 527 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 500 726 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.