2256 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 108 m² · constr. 1958 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 273 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497904754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213497904754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 100 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 431 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 199 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 649 092 $ Poids 94 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 609 $ Poids 86 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 455 605 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 560 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −23 004 $ | 390 531 $ Poids 78 % |
| 6 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 302 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 53 182 $ Poids 78 % |
| 7 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 452 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 488 824 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 740 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 451 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 361 578 $ Poids 69 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 60 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 436 237 $ Poids 68 % |
| 11 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 352 817 $ Poids 65 % |
| 12 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 523 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 497 076 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.