2258 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 112,9 m² · constr. 1953 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497905062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213497905062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 276 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 665 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 463 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −32 589 $ | 389 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 399 625 $ Poids 81 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 359 549 $ Poids 81 % |
| 6 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 701 $ Poids 77 % |
| 7 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 454 637 $ Poids 77 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 650 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 927 $ Poids 76 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 493 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 454 645 $ Poids 72 % |
| 10 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 758 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 965 $ Poids 71 % |
| 11 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 261 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 370 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 376 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 53 196 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.