2278 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 203,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 386 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497905445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
25213497905445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 519 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 735 $ Poids 86 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 519 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 793 $ Poids 75 % |
| 3 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 813 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 622 301 $ Poids 63 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 549 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 613 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 907 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 788 615 $ Poids 58 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 664 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 598 340 $ Poids 57 % |
| 7 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 510 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 276 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 572 664 $ Poids 50 % |
| 8 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 693 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 982 $ Poids 48 % |
| 9 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 157 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 275 487 $ Poids 42 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 796 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 354 $ Poids 33 % |
| 11 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 566 714 $ Poids 32 % |
| 12 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 339 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.