2275 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 108 m² · constr. 1963 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497905611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
25213497905611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 55 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 442 386 $ Poids 96 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 222 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 649 092 $ Poids 94 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 411 234 $ Poids 86 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 467 605 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 512 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 400 116 $ Poids 80 % |
| 6 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 372 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 668 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 451 392 $ Poids 75 % |
| 8 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 511 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 488 824 $ Poids 71 % |
| 9 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 371 828 $ Poids 70 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 40 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 362 $ Poids 68 % |
| 11 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 910 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 373 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 830 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 303 380 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.