2327 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 114,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 361 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497906818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
25213497906818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 177 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 372 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 413 792 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 480 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −23 004 $ | 402 092 $ Poids 81 % |
| 5 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 296 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 671 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 527 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 463 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 617 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 247 $ Poids 80 % |
| 8 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 592 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 470 689 $ Poids 78 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 468 821 $ Poids 78 % |
| 10 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 363 597 $ Poids 76 % |
| 11 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 919 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 098 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 594 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.