2335-2337 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 141,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 445 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497907880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
25213497907880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 231 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 666 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 667 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 269 $ Poids 81 % |
| 3 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 172 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 802 $ Poids 80 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 160 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 728 $ Poids 80 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 160 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 728 $ Poids 79 % |
| 6 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 654 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 955 $ Poids 78 % |
| 7 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 317 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 485 752 $ Poids 75 % |
| 8 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 501 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 296 057 $ Poids 73 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 419 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 498 679 $ Poids 71 % |
| 10 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 343 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 545 $ Poids 70 % |
| 11 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 880 $ Poids 66 % |
| 12 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 693 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −13 928 $ | 365 277 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.