2370 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
618 500 $
Autre · 2 972 $/m² · 208,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 562 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497909101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
25213497909101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 261 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 2210, rue Dollard, Lévis 2026-03-18 · 458 m · Vendu 338 600 $ (1 668 $/m²) 203 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +33 860 $ | 402 572 $ Poids 86 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 261 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 037 $ Poids 81 % |
| 4 | 2279 et 2281, rue Sax, Lévis 2026-01-28 · 206 m · Vendu 250 000 $ (1 310 $/m²) 190,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 488 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 063 $ Poids 76 % |
| 6 | 2528, 2530, 2532, chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-17 · 277 m · Vendu 346 000 $ (1 832 $/m²) 188,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 428 888 $ Poids 75 % |
| 7 | 2262-2266, chemin du Sault, Lévis 2025-08-29 · 297 m · Vendu 369 000 $ (1 702 $/m²) 216,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 967 $ Poids 73 % |
| 8 | 218-226, rue Saint-Jacques, Lévis 2025-07-04 · 165 m · Vendu 290 000 $ (1 351 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 2248, Chemin du Sault, Lévis 2025-11-10 · 318 m · Vendu 527 500 $ (2 818 $/m²) 187,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 658 517 $ Poids 69 % |
| 10 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 517 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 475-477, rue Ferland, Lévis 2025-09-15 · 561 m · Vendu 515 000 $ (2 373 $/m²) 217 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 660 $ Poids 67 % |
| 12 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 616 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 915 592 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.