2430 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
543 200 $
Autre · 3 487 $/m² · 155,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 481 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497909799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 300 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
25213497909799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2506-2508, chemin du Fleuve, Lévis 2026-06-16 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 366 $/m²) 146,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 530 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 436 571 $ Poids 86 % |
| 3 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 253 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 585 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 562 028 $ Poids 81 % |
| 5 | 2262-2264, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2026-06-30 · 300 m · Vendu 775 000 $ (4 511 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 671 184 $ Poids 81 % |
| 6 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 393 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 674 567 $ Poids 79 % |
| 7 | 2214-2218, rue Dollard, Lévis 2026-05-20 · 513 m · Vendu 302 800 $ (1 794 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 325 238 $ Poids 78 % |
| 8 | 156-160, rue De Lauzon, Lévis 2026-01-16 · 257 m · Vendu 150 000 $ (876 $/m²) 171,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 096 $ Poids 75 % |
| 9 | 2350, rue Dollard, Lévis 2025-09-15 · 297 m · Vendu 278 000 $ (1 723 $/m²) 161,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 821 $ Poids 75 % |
| 10 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 811 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 287 $ Poids 74 % |
| 11 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 835 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 451 $ Poids 73 % |
| 12 | 2433-2435, chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-15 · 377 m · Vendu 422 500 $ (3 018 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 526 084 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.