574 Rue SAINT-ROMUALD app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 153 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497911569000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
25213497911569000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 263 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 489 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 117 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 323 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 249 $ Poids 93 % |
| 4 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 500 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 139 827 $ Poids 85 % |
| 5 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 126 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 521 320 $ Poids 83 % |
| 6 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 955 $ Poids 83 % |
| 7 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 290 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 600 301 $ Poids 82 % |
| 8 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 444 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 409 092 $ Poids 81 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 353 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 495 562 $ Poids 77 % |
| 10 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 589 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 520 888 $ Poids 71 % |
| 11 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 538 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +31 507 $ | 516 332 $ Poids 70 % |
| 12 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 535 245 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.