574 Rue SAINT-ROMUALD app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 95,8 m² · constr. 1988 · terrain 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497911569000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
25213497911569000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 117 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 57 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 263 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 494 531 $ Poids 94 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 323 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 892 $ Poids 91 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 290 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 607 466 $ Poids 88 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 486 985 $ Poids 82 % |
| 6 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 500 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 141 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 444 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 413 013 $ Poids 79 % |
| 8 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 353 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 500 672 $ Poids 79 % |
| 9 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 126 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 526 510 $ Poids 79 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 538 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +31 507 $ | 521 220 $ Poids 71 % |
| 11 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 540 283 $ Poids 70 % |
| 12 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 229 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 472 581 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.