574 Rue SAINT-ROMUALD app. 5 app. 5 · Lévis
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 76,2 m² · constr. 1988 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 150 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497911569000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
25213497911569000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 452 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 426 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 786 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 364 057 $ Poids 74 % |
| 3 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 837 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 500 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 126 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 478 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 500 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 127 286 $ Poids 60 % |
| 6 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 668 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 410 357 $ Poids 59 % |
| 7 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 650 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 419 066 $ Poids 59 % |
| 8 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 840 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 707 $ Poids 55 % |
| 9 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 808 m · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 716 $ Poids 54 % |
| 10 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 838 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 027 $ Poids 50 % |
| 11 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 767 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 402 478 $ Poids 49 % |
| 12 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 589 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 476 346 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.