570 Rue SAINT-ROMUALD app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497912321500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
25213497912321500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 109 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 291 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 485 864 $ Poids 93 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 279 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 602 689 $ Poids 85 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 473 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +8 216 $ | 139 064 $ Poids 84 % |
| 6 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 346 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 479 182 $ Poids 82 % |
| 7 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 113 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 518 770 $ Poids 82 % |
| 8 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 406 949 $ Poids 81 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 380 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 492 510 $ Poids 77 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 538 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 513 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 427 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 532 274 $ Poids 71 % |
| 12 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 596 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 518 170 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.