570 Rue SAINT-ROMUALD app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 75,6 m² · constr. 1986 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 151 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497912321500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
25213497912321500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 484 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 420 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 752 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 362 778 $ Poids 75 % |
| 3 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 822 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 494 122 $ Poids 73 % |
| 4 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 113 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 472 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 638 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 408 662 $ Poids 60 % |
| 6 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 621 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 417 430 $ Poids 59 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 473 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +8 216 $ | 125 592 $ Poids 58 % |
| 8 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 821 m · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 884 $ Poids 55 % |
| 9 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 812 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 689 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 804 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 890 $ Poids 52 % |
| 11 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 748 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 397 567 $ Poids 48 % |
| 12 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 596 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 319 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.