570 Rue SAINT-ROMUALD app. 5 app. 5 · Lévis
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 97,3 m² · constr. 1986 · terrain 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 153 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497912321500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
25213497912321500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 109 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 57 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 291 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 493 439 $ Poids 93 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 279 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 612 584 $ Poids 91 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 208 $ Poids 90 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 346 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 486 127 $ Poids 80 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 380 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 499 568 $ Poids 79 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 473 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +8 216 $ | 141 142 $ Poids 79 % |
| 8 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 412 363 $ Poids 78 % |
| 9 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 113 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 525 936 $ Poids 75 % |
| 10 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 427 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 539 233 $ Poids 71 % |
| 11 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 538 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 520 210 $ Poids 71 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 351 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +2 394 $ | 64 875 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.