545 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 98,7 m² · constr. 1960 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497913031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
25213497913031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 219 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 617 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 181 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 51 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 355 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 464 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 185 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 419 728 $ Poids 89 % |
| 5 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 363 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 370 127 $ Poids 78 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 437 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 474 444 $ Poids 77 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 440 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −8 216 $ | 125 713 $ Poids 76 % |
| 8 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 413 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 881 $ Poids 76 % |
| 9 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 386 561 $ Poids 74 % |
| 10 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 439 467 $ Poids 74 % |
| 11 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 383 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 482 142 $ Poids 72 % |
| 12 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 500 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −31 507 $ | 464 955 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.