2242 Rue ALPHONSE-OUELLET · Lévis
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 121,4 m² · constr. 2005 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 421 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497913467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
25213497913467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 444 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 658 $ Poids 91 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 858 $ Poids 90 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 282 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 314 $ Poids 83 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 041 $ Poids 77 % |
| 6 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 225 $ Poids 72 % |
| 7 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 204 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 440 624 $ Poids 71 % |
| 8 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 151 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 463 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 750 933 $ Poids 68 % |
| 9 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 928 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 740 $ Poids 67 % |
| 10 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 373 $ Poids 67 % |
| 11 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 659 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 474 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 334 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 029 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.