2252 Rue ALPHONSE-OUELLET · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 99,3 m² · constr. 1980 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497913608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213497913608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 131 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 619 408 $ Poids 97 % |
| 2 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 268 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 350 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 483 634 $ Poids 91 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 162 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 461 554 $ Poids 88 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 488 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 430 241 $ Poids 78 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 421 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 490 169 $ Poids 78 % |
| 8 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 408 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 477 568 $ Poids 76 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 405 747 $ Poids 76 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 415 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 511 361 $ Poids 74 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 507 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 138 783 $ Poids 73 % |
| 12 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 261 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.