2286 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 306 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497914178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213497914178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 85 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 415 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 160 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 610 196 $ Poids 92 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 350 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 50 741 $ Poids 91 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 451 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 459 046 $ Poids 89 % |
| 5 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 402 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 366 206 $ Poids 80 % |
| 6 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 498 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −8 216 $ | 124 208 $ Poids 79 % |
| 7 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 508 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 851 $ Poids 76 % |
| 8 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 422 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −31 507 $ | 460 068 $ Poids 75 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 515 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 469 334 $ Poids 75 % |
| 10 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 439 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 233 781 $ Poids 74 % |
| 11 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 338 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 468 567 $ Poids 74 % |
| 12 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 434 739 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.