530 Rue BISSON · Lévis
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 90,3 m² · constr. 1965 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497914456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
25213497914456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 116 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 411 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 513 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −5 056 $ | 122 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 318 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 463 698 $ Poids 86 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 411 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 442 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 328 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 366 $ Poids 84 % |
| 6 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 419 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 363 070 $ Poids 81 % |
| 7 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 468 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 762 $ Poids 78 % |
| 8 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 574 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 335 616 $ Poids 78 % |
| 9 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 479 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 231 844 $ Poids 77 % |
| 10 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 505 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 484 $ Poids 77 % |
| 11 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 511 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 390 149 $ Poids 76 % |
| 12 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 129 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 650 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 588 700 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.