511 Rue BISSON · Lévis
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 286 m² · constr. 1969 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 568 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497915085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
25213497915085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 393 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 027 246 $ Poids 53 % |
| 3 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 642 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 217 $ Poids 48 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 609 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +68 507 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 741 460 $ Poids 46 % |
| 5 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 473 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 192 539 $ Poids 40 % |
| 6 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −51 790 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 203 048 $ Poids 30 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +116 598 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 401 960 $ Poids 24 % |
| 8 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +76 270 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 890 879 $ Poids 24 % |
| 9 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 199 $ Poids 23 % |
| 10 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 034 $ Poids 22 % |
| 11 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +95 628 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 910 897 $ Poids 21 % |
| 12 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 606 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.