515 Rue BISSON · Lévis
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 259 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497915254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
25213497915254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 106 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 419 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 172 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 610 196 $ Poids 92 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 402 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 51 241 $ Poids 89 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 487 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 459 046 $ Poids 88 % |
| 5 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 369 656 $ Poids 79 % |
| 6 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 529 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −6 952 $ | 125 472 $ Poids 78 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 407 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −27 006 $ | 464 569 $ Poids 75 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 407 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 235 780 $ Poids 75 % |
| 9 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 542 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 163 $ Poids 73 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 546 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 469 334 $ Poids 73 % |
| 12 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 439 539 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.