548 Rue HOUDE · Lévis
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 105,3 m² · constr. 1985 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 307 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497915564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
25213497915564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 151 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 639 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 153 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 554 $ Poids 90 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 435 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 452 672 $ Poids 89 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 514 326 $ Poids 87 % |
| 5 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 417 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 59 236 $ Poids 80 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 476 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 511 831 $ Poids 78 % |
| 7 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 137 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 586 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 437 632 $ Poids 74 % |
| 9 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 677 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 446 689 $ Poids 72 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 375 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 536 578 $ Poids 68 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 530 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −21 397 $ | 516 658 $ Poids 68 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 304 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +2 094 $ | 66 993 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.