556 Rue HOUDE · Lévis
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 125,2 m² · constr. 1979 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 340 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497915901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
25213497915901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 433 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 422 492 $ Poids 90 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 271 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 736 $ Poids 90 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 010 $ Poids 84 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 618 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 745 $ Poids 81 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 189 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 491 344 $ Poids 72 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 189 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 491 344 $ Poids 72 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 810 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 558 $ Poids 72 % |
| 9 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 331 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 439 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 405 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 479 077 $ Poids 67 % |
| 11 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 860 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 718 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 809 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.