2328 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 101,6 m² · constr. 1958 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 277 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497916283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
25213497916283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 231 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 627 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 441 196 $ Poids 84 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 388 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 174 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 422 089 $ Poids 83 % |
| 5 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 495 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 51 531 $ Poids 83 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 563 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 472 106 $ Poids 80 % |
| 7 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 167 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 419 715 $ Poids 80 % |
| 8 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 406 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −36 008 $ | 467 203 $ Poids 73 % |
| 9 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 866 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 363 215 $ Poids 71 % |
| 10 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 230 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 228 $ Poids 71 % |
| 11 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 330 300 $ Poids 70 % |
| 12 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 891 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.