2338 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 105,2 m² · constr. 1962 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 308 200 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497916444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
25213497916444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 232 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 639 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 189 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 434 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 403 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 458 901 $ Poids 87 % |
| 5 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 512 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 460 $ Poids 77 % |
| 6 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 585 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 446 515 $ Poids 76 % |
| 7 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 548 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 393 368 $ Poids 76 % |
| 8 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 567 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 481 510 $ Poids 75 % |
| 9 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 194 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 438 147 $ Poids 74 % |
| 10 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 868 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 369 072 $ Poids 70 % |
| 11 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 392 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −27 006 $ | 484 583 $ Poids 68 % |
| 12 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 210 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 475 678 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.