2368 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 88,5 m² · constr. 1960 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497916948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213497916948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 257 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 397 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 377 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 325 338 $ Poids 87 % |
| 3 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 282 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 377 239 $ Poids 84 % |
| 4 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 669 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −8 216 $ | 118 404 $ Poids 82 % |
| 5 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 551 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 448 550 $ Poids 80 % |
| 6 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 393 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 224 865 $ Poids 79 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 484 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 903 $ Poids 78 % |
| 8 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 265 $ Poids 76 % |
| 9 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 582 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 437 888 $ Poids 75 % |
| 10 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 351 084 $ Poids 74 % |
| 11 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 493 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 355 000 $ Poids 74 % |
| 12 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 375 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 472 888 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.