465 Rue SAINT-JACQUES · Lévis
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 94,6 m² · constr. 1962 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497918767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
25213497918767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 414 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 431 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 603 372 $ Poids 81 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 218 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 338 573 $ Poids 79 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 358 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 233 578 $ Poids 79 % |
| 6 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 165 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 393 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 763 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 453 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 739 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 725 $ Poids 74 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 463 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −27 006 $ | 459 914 $ Poids 73 % |
| 10 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 593 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 791 $ Poids 71 % |
| 11 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 99 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 452 564 $ Poids 71 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 681 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 365 922 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.