2235 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 126,5 m² · constr. 1998 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 436 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497921763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
25213497921763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 584 $ Poids 95 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 546 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 604 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 327 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 448 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 562 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 562 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 967 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 039 $ Poids 63 % |
| 9 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 260 $ Poids 61 % |
| 10 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 858 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 382 $ Poids 59 % |
| 11 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 776 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 474 022 $ Poids 58 % |
| 12 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 856 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.