2251 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 97,3 m² · constr. 1994 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497921938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
25213497921938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 127 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 513 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 246 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 922 $ Poids 93 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 275 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −52 612 $ | 630 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 404 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 208 $ Poids 87 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 183 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 503 927 $ Poids 83 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 216 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 588 $ Poids 83 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 463 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 538 214 $ Poids 74 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 260 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 532 356 $ Poids 74 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 577 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 263 $ Poids 73 % |
| 10 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 115 $ Poids 73 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 636 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 145 566 $ Poids 73 % |
| 12 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 806 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.