560 Rue HOUDE · Lévis
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 188,9 m² · constr. 1970 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 415 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497924089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
25213497924089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 668 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 256 $ Poids 74 % |
| 2 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 919 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 795 895 $ Poids 65 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 668 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 017 $ Poids 65 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 685 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 575 236 $ Poids 63 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 821 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 492 $ Poids 58 % |
| 6 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 323 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +20 542 $ | 276 650 $ Poids 56 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 791 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 506 $ Poids 56 % |
| 8 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 943 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 630 295 $ Poids 50 % |
| 9 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 760 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 541 068 $ Poids 47 % |
| 10 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 926 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +25 866 $ | 463 600 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 791 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 545 591 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.