532 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 108,2 m² · constr. 2009 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 402 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497924583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
25213497924583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 23 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 013 $ Poids 93 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 253 $ Poids 92 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 466 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 655 $ Poids 90 % |
| 5 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 360 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 734 $ Poids 76 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 329 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 579 526 $ Poids 75 % |
| 7 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 327 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 723 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 452 220 $ Poids 71 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 380 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +35 663 $ | 580 775 $ Poids 68 % |
| 10 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 823 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 451 741 $ Poids 68 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 231 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 306 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 563 581 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.