534 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 102,8 m² · constr. 2009 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 421 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497924745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
25213497924745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 0 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 337 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 628 $ Poids 89 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 497 $ Poids 89 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 336 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 565 421 $ Poids 86 % |
| 5 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 382 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 341 $ Poids 85 % |
| 6 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 849 $ Poids 82 % |
| 7 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 243 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 367 $ Poids 79 % |
| 8 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 383 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +35 663 $ | 567 634 $ Poids 76 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 284 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 551 014 $ Poids 74 % |
| 10 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 159 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 70 127 $ Poids 71 % |
| 11 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 550 475 $ Poids 70 % |
| 12 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 063 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.