2364 Rue VILLENEUVE · Lévis
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 112,8 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497925927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
25213497925927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 300 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 454 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 516 811 $ Poids 88 % |
| 4 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 199 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 412 681 $ Poids 87 % |
| 5 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 120 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 665 470 $ Poids 87 % |
| 6 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 402 540 $ Poids 73 % |
| 7 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 730 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 753 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 708 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 439 071 $ Poids 72 % |
| 9 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 798 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 838 $ Poids 69 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 662 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 869 $ Poids 66 % |
| 11 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 492 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 59 671 $ Poids 63 % |
| 12 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 441 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 516 392 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.