524 Rue HOUDE · Lévis
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497926025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
25213497926025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 213 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 646 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 238 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 458 535 $ Poids 91 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 521 003 $ Poids 90 % |
| 5 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 611 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 449 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 603 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +30 672 $ | 442 827 $ Poids 76 % |
| 7 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 532 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 59 976 $ Poids 73 % |
| 8 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 548 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 519 299 $ Poids 71 % |
| 9 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 236 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 417 636 $ Poids 71 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 237 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 094 $ Poids 68 % |
| 11 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 337 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 543 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 906 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 372 325 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.