527 Rue HOUDE · Lévis
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 151,3 m² · constr. 1980 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 341 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497926130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
25213497926130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 40 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 650 186 $ Poids 86 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 298 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 446 $ Poids 76 % |
| 3 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 665 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +39 338 $ | 541 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 756 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 469 $ Poids 71 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 95 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 539 871 $ Poids 69 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 95 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 539 871 $ Poids 69 % |
| 7 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 853 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 431 002 $ Poids 67 % |
| 8 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 655 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 529 $ Poids 67 % |
| 9 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 438 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 838 $ Poids 67 % |
| 10 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 631 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 304 665 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 004 $ Poids 62 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 332 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 253 067 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.