519 Rue HOUDE · Lévis
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 150,3 m² · constr. 1986 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 356 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497926433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
25213497926433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 333 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 62 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 552 504 $ Poids 71 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 62 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 552 504 $ Poids 71 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 791 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 489 $ Poids 70 % |
| 6 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 691 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 553 297 $ Poids 69 % |
| 7 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 424 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 254 $ Poids 68 % |
| 8 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 640 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 179 $ Poids 67 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 859 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 429 765 $ Poids 66 % |
| 10 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 618 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 303 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 433 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 052 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.