512 Rue HOUDE · Lévis
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 135,8 m² · constr. 1985 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497926479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
25213497926479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 358 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 741 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 185 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 463 565 $ Poids 83 % |
| 3 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 82 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 788 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 355 $ Poids 75 % |
| 6 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 564 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 446 $ Poids 75 % |
| 7 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 451 547 $ Poids 73 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 812 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 789 $ Poids 73 % |
| 9 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 369 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 292 $ Poids 73 % |
| 10 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 62 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 633 982 $ Poids 72 % |
| 11 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 563 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 910 $ Poids 71 % |
| 12 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 672 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 995 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.