511 Rue HOUDE · Lévis
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 347 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497926745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
25213497926745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 295 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 527 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 481 946 $ Poids 85 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 204 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 597 572 $ Poids 81 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 560 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 287 $ Poids 81 % |
| 5 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 284 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 433 941 $ Poids 79 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 445 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 030 $ Poids 78 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 514 352 $ Poids 78 % |
| 8 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 77 % |
| 9 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 478 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 240 703 $ Poids 77 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 269 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 509 970 $ Poids 76 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 717 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +8 216 $ | 137 989 $ Poids 76 % |
| 12 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 573 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 475 589 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.